很多家庭的房子住了几年十几年了，房子住久了难免会变旧，室内墙面会有脏污痕迹，难以清洁；地板或瓷砖地面出现磨损，需要更换；水电管道老化有锈蚀，有..隐患…这些都是旧房需要改造翻新的原因，还有可能想把房子换个风格，..就来告诉你旧房翻新改造需要注意哪些问题，先收着，以后一定用得上！

01,电路、水路非动不可

电路非改造不可
旧房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。
如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外，新的..标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的旧房子原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

水电布局要彻底检查
旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀老化。
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

在改造的时候，由于拆除了墙、地面上的瓷砖和水泥层，尽管很小心，多少还会破坏原来的防水层，.好重新做上防水层，这样可避免防水层因改造时的破坏，给以后生活带来渗水、漏水的隐患。

排水不可随意改

一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。

同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

02门窗更新慎重考虑

● 门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做：主要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

● 此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不..外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，..建议也应拆掉重做。

03彻底..别大意

● 旧房装修施工前要彻底..，可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，然后关门窗1小时。

04

三面改造必不可少

墙面：即便在生活中很注意养护，墙面上依然会有污痕，无法彻底清洁干净。若当初装修未规范施工，墙面可能还会有发霉、开裂、脱落等现象，只有重新铲掉翻新才能解决问题。

地面：无论铺贴的是瓷砖还是木地板，长期打扫和脚踏，多少会有磨损痕迹；若平时养护不当，磨损会更严重，需要将瓷砖或木地板拆除，换上新的材料。

顶面：装修一般用石膏板做吊顶，多年左右，可能会有变形的情况，给使用带来..隐患。

● 旧房在装修时，墙面、地面、天花的改造是.容易被忽略的，..建议.好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

● 如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

● 另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

● 在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要..没有杂物。

05“隐蔽工程”

拆开重来

● 何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。

● 在旧房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。都是在..次安装之后无法再进行检查的。

改造砖混老房要谨慎

有些业主不喜欢之前的房屋构造，会利用二次翻新的机会，将室内某些墙体打掉，让房屋重新规划空间，以方便生活。但是室内承重墙体是万万不能拆除的，否则会使房屋有坍塌的危险。

● 砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。

● 砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成..隐患。

● 因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和..问题，看清楚房屋平面图，应在此基础上大胆创意，否则一旦动手，将会造成难以弥补的损害。

尤其是水电改造、承重墙这两个方面，改装时.应注意，否则会给家庭生活带来诸多麻烦，严重的话还会带来邻里纠纷和..隐患。改造成新房后，送你一个美美的新家！