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刚买的二手房是局部翻新还是全部重新装?

所属分类:公司头条    发布时间: 2021-10-16    作者:admin
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大家一定有过这样的经历,老房子无论怎么换软装或者家具,还是会显示出一股老气,.显眼的便是电视墙,严重的可能还会长满“老年斑”和“皱纹”。
    所以部分翻新还是有必要的。想要便利生活就要对二手房进行翻新,在改造二手房的时候,不仅要装修美观,而且更实用。
    那么二手房翻新需要注意什么呢?大多数人对二手房装修存在着不少认识误区,以为局部翻新比..翻新要简单实惠。
    其实不同业主他对房屋使用要求各不相同,你买的房子功能划分适合之前业主,但不一定就适合你,因此我们在装修的时候可以根据自身习惯合理处理。对于一些装修小白来说,二手房装修翻新工作就不太了解,那接下来就跟随着小编的步伐,一起来看看吧!


    装修误区
    1. 老房装修比新房装修便宜
    很多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。在套餐内减免了部分拆除费用。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。
    2. 局部翻新比全部装修简单
    有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。
    3. 水电改造都是增项借口
    不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来..隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。
    4. 房屋缺陷应该弥补..
    一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺陷做一个..修补,达到..状态。美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多..和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到..状态。
    比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。另外,虽然不少老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞,按相关规定,承重墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙如果是承重墙的话,就不能打掉。