莎士比亚曾说：一千个读者心中，有一千个哈姆雷特。所以说，一千个人心中，有一千种家的模样。

很多选择购买二手老房的屋主朋友该如何装修和改造呢？或许这篇文章可以告诉你答案！

引言

「西安老房改造」赛鼎.全的老改新攻略来

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买了二手老房的你，是否常遇到以下情况：

① 房龄过长，装饰陈旧；

② 风格落伍、布局不合理；

③ 老房中原始家具过时，采光阴暗；

④ 墙面地面开裂发霉空鼓；

⑤ 户型空间设计不合理；

有经验的屋主都知道老房改造其实比新房装修更让人头痛！一方面是因为老房在装修流程上比新房多了个拆旧的过程，费时费力；另一方面是很多家装公司要么不具备老房改造的能力、要么嫌改造的利润低。

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一、判断房屋结构

一般老房中常见的房屋结构有两种，砖混结构和钢筋混凝土结构，像楼层高的新房，普遍都是钢筋混凝土结构的，但是像二三十年房龄老房，楼层6层以下的，很多都是砖混结构。

砖混结构的房子，竖向承重采用砖墙或砖柱，水平承重采用钢筋混凝土楼板、屋面板。这样的房屋为了**稳定性和安全性，.好在设计师或专业人士的指导下进行改造哦！

二、请设计师改造设计

老房的户型空间设计大多不合理，导致很难适应当下年轻人的生活方式，所以.好在进行「拆改」前，请设计师按照你的生活需求规划房子，并且指导改造。

三、主体拆改

在老房改造中，主体拆改是首先要做的，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气等。

在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，**室内的清洁，也方便施工。

此时应该把成品门定下来，.好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

墙面翻新·注意事项

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检查墙面的受损情况：如果墙体只是一些简单的小问题，只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平，再进行刮腻子、刷漆即可；

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检查墙体的牢固性：如果内墙是沙灰墙，可直接在原墙上装石膏板，防开裂，便捷、省时间；如果内墙是水泥墙，需要将原本存在的裂缝修补好，以确保内部墙体的牢固性和安全性；

切记：承重墙不能拆！如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患。

四、水电改造

水电改造：开槽布水电线路，包括水电路改造预埋、防水工程、空调线口、厨卫更改等。

水电工程会占据翻新预算中的一大部分，如果房子已经超过20年的话，一般装修公司都会建议将水、电等线路全部换掉。

有些业主在进行水电、墙面翻新改造时，考虑到成本问题，随意找到一些装修队来施工，这样很容易为自己带来大的隐患。

此外，老的电线可能不符合现代电器的需要，造成电荷过重的话，很容易引发火灾！

五、木工施工

木工工程：所有柜体、护墙板、吊顶、隔断等现场木工打造。

和木工有关的工程，要了解木工打柜子还是定制柜子，在做定制之前要了解市场上的木材价格、特质等等，而且要清楚施工方的维修期限等等。

现在定制柜已经是主流了，如果没有遇到手艺特别好的木工师傅，建议直接定制，花色选择多，记住一定要选大品牌，售后有**。

六、收尾工作

安装工程：各种门窗、开关、灯具、五金、洁具和电器安装。

开荒保洁：大扫除等待家具进场。

软装进场，通风入住：各种软装家具摆好就可以通风啦，一般6个月左右，检测甲醛含量不超标就可以入住。

答疑解惑

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看了上述关于老房改造的流程，想必大家会有以下疑问！

① 旧改中一定要做水电改造吗？

在西安老房改造中，小赛建议水电必须要改造！因为房龄老旧，不知道水电线路是否老旧，造成隐患太大；还有就是原来的线路和现在的生活需求不同，所以必须改造。

① 可以在墙漆上直接贴墙纸吗？

在西安老房改造中，分为两种情况：①若是新墙的话可以，但要刷基膜；②老墙有开裂掉皮等情况，要做一下基层处理才能刷基膜贴墙纸。

.后的话

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总的来说，西安老房改造一定要记住以下三点：

① 承重墙难以识别时，千万不要轻易砸墙；

② 水路电路改造前要全部换掉，避免安全隐患；

③ 厨卫墙面基层瓷砖拆除后要重新粉刷做找平；