赛鼎帆新
新闻资讯
当前位置 当前位置:首页 > 新闻资讯 > 行业新闻

「西安老房改造」赛鼎.全的老改新攻略来

所属分类:行业新闻    发布时间: 2020-07-06    作者:西安赛鼎老房改造
  分享到:   
二维码分享

莎士比亚曾说:一千个读者心中,有一千个哈姆雷特。所以说,一千个人心中,有一千种家的模样。

很多选择购买二手老房的屋主朋友该如何装修和改造呢?或许这篇文章可以告诉你答案!

引言

「西安老房改造」赛鼎.全的老改新攻略来

1

买了二手老房的你,是否常遇到以下情况:

① 房龄过长,装饰陈旧;

② 风格落伍、布局不合理;

③ 老房中原始家具过时,采光阴暗;

④ 墙面地面开裂发霉空鼓;

⑤ 户型空间设计不合理;

有经验的屋主都知道老房改造其实比新房装修更让人头痛!一方面是因为老房在装修流程上比新房多了个拆旧的过程,费时费力;另一方面是很多家装公司要么不具备老房改造的能力、要么嫌改造的利润低。

2

一、判断房屋结构

一般老房中常见的房屋结构有两种,砖混结构和钢筋混凝土结构,像楼层高的新房,普遍都是钢筋混凝土结构的,但是像二三十年房龄老房,楼层6层以下的,很多都是砖混结构。

砖混结构的房子,竖向承重采用砖墙或砖柱,水平承重采用钢筋混凝土楼板、屋面板。这样的房屋为了保证稳定性和安全性,.好在设计师或专业人士的指导下进行改造哦!

二、请设计师改造设计

老房的户型空间设计大多不合理,导致很难适应当下年轻人的生活方式,所以.好在进行「拆改」前,请设计师按照你的生活需求规划房子,并且指导改造。

三、主体拆改

在老房改造中,主体拆改是首先要做的,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气等。

在这个过程中,厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层,所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也方便施工。

此时应该把成品门定下来,.好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

墙面翻新·注意事项

1

检查墙面的受损情况:如果墙体只是一些简单的小问题,只需铲除原来的墙面漆,用水泥重新找平,再进行刮腻子、刷漆即可;

2

检查墙体的牢固性:如果内墙是沙灰墙,可直接在原墙上装石膏板,防开裂,便捷、省时间;如果内墙是水泥墙,需要将原本存在的裂缝修补好,以确保内部墙体的牢固性和安全性;

切记:承重墙不能拆!如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患。

四、水电改造

水电改造:开槽布水电线路,包括水电路改造预埋、防水工程、空调线口、厨卫更改等。

水电工程会占据翻新预算中的一大部分,如果房子已经超过20年的话,一般装修公司都会建议将水、电等线路全部换掉。

有些业主在进行水电、墙面翻新改造时,考虑到成本问题,随意找到一些装修队来施工,这样很容易为自己带来大的隐患。

此外,老的电线可能不符合现代电器的需要,造成电荷过重的话,很容易引发火灾!

五、木工施工

木工工程:所有柜体、护墙板、吊顶、隔断等现场木工打造。

和木工有关的工程,要了解木工打柜子还是定制柜子,在做定制之前要了解市场上的木材价格、特质等等,而且要清楚施工方的维修期限等等。

现在定制柜已经是主流了,如果没有遇到手艺特别好的木工师傅,建议直接定制,花色选择多,记住一定要选大品牌,售后有保证。

六、收尾工作

安装工程:各种门窗、开关、灯具、五金、洁具和电器安装。

开荒保洁:大扫除等待家具进场。

软装进场,通风入住:各种软装家具摆好就可以通风啦,一般6个月左右,检测甲醛含量不超标就可以入住。

答疑解惑

3

看了上述关于老房改造的流程,想必大家会有以下疑问!

① 旧改中一定要做水电改造吗?

在西安老房改造中,小赛建议水电必须要改造!因为房龄老旧,不知道水电线路是否老旧,造成隐患太大;还有就是原来的线路和现在的生活需求不同,所以必须改造。

① 可以在墙漆上直接贴墙纸吗?

在西安老房改造中,分为两种情况:①若是新墙的话可以,但要刷基膜;②老墙有开裂掉皮等情况,要做一下基层处理才能刷基膜贴墙纸。

.后的话

4

总的来说,西安老房改造一定要记住以下三点:

① 承重墙难以识别时,千万不要轻易砸墙;

② 水路电路改造前要全部换掉,避免安全隐患;

③ 厨卫墙面基层瓷砖拆除后要重新粉刷做找平;